中介行业透明化迫在眉睫
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根据云计算网_泰州站长网 Www.0523Zz.Com报道 中介费之外，还有贝壳平台统一的权证代办费用和贷款服务费，其费用总计为 4000 元。同时，取消收取买方贷款总额 1.5% 的服务费。 在多位链家经纪人看来，这是佣金结构的调整，并非涨价。有链家经纪人对此表示，费用调整之后，买方不用再交以前那么高的贷款服务费，减轻了购房者的成本压力。 “对购房者来说，最大利好是取消了 1.5% 的贷款服务费。”上述链家经纪人表示，这在业内来说，1.5% 贷款服务费的取消也是先例。 所谓贷款服务费，是为那些有按揭贷款需求客户办理相关手续的费用，比如与银行、律师、评估机构等人员打交道的“跑腿费”。其收费标准及细则，目前还是空白。 “以成交一套 200 万元房屋，买方首付 3 成为例，照原来收费标准，2% 中介费 +1.5% 按揭担保服务费，即便几百元权证代办费忽略不计，买方需支付大约 6.1 万元相关费用，卖方不产生费用。按最新标准，买方需要支付 4.4 万元（2% 中介费 +4000 元权证贷款费），卖方费用增加 2 万元。”重庆贝壳市场中心负责人秦树勋对此算了一笔账：在新标准下，实际上购房者的成本压力，得到了减轻。 目前，一个业界关注的问题是，从计算公式来看，在购房者压力明显减轻的同时，卖方会不会将这笔费用，转嫁到买方头上？ “不排除个别卖方通过提高价格方式，将费用转嫁到买方头上。但在目前二手房交易大环境下，这难以成为普遍现象。”有业内人士就此表示，二手房价格一来和市场挂钩，二来二手房“一房一价”，其价格决定权由市场和买卖双方心理决定，佣金无法左右市场价格。
上述业内人士称，商业基本规律是供小于求则涨价，供大于求则降价。随着政策调整，市场环境变化，目前二手房存量越来越多，行业逐渐进入“买方市场”，二手房 （编辑：葫芦岛站长网） 【声明】本站内容均来自网络，其相关言论仅代表作者个人观点，不代表本站立场。若无意侵犯到您的权利，请及时与联系站长删除相关内容! |
